44270 Machecoul-saint-même
Maison de plain-pied de 155m2 au calme de la Campagne - Réf 56_HPT-0024933

Hélène PARISOT NOOVIMO vous présente cette belle maison de plain-pied d'environ 155 m2 habitables, située sur la commune de Machecoul-Saint-Même, au coeur d'un environnement champêtre et verdoyant. Ici, calme, espace et sérénité sont au rendez-vous, tout en restant à proximité des commodités et avec un arrêt scolaire à proximité.
Rénovée et particulièrement fonctionnelle, cette maison offre de beaux volumes de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double salon-séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial et lumineux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, complétées par un bureau pouvant également faire office de 4e chambre, ainsi que de 2 salles d'eau.
La maison dispose également d'une arrière-cuisine, d'une chaufferie et d'une véranda chauffée et lumineuse, offrant une agréable ouverture sur le jardin et permettant de profiter pleinement de la vue sur la nature, sans vis-à-vis.
Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage de 42 m2, accompagné d'un préau, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement.
À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Une pergola agrémente l'espace jardin et invite à profiter des beaux jours. Le terrain, agrémenté d'un étang et d'un espace potager, ravira les amoureux de nature, de jardinage et de tranquillité.
Autre avantage intéressant : l'arrière-cuisine peut être transformée en studio, offrant un potentiel supplémentaire pour accueillir un proche, créer un espace indépendant ou développer un projet personnel.
La maison bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes et fibre internet.
Une propriété idéale pour une famille à la recherche de volume, de confort, de dépendances et d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'un environnement naturel privilégié.
Prix de vente : 299 980 EUR HAI, honoraires inclus, dont 3,8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 289 000 EUR net vendeur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Réf. : HPT 0024933
Votre agent indépendant Noovimo, inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le no 841 556 533.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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